Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 569 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Le Tourne (5 km) affiche 67,9 %
D'après l'INSEE (2022), Arbanats dispose de 569 logements, dont 94,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Arbanats se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 19 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,1 % des résidences principales d'Arbanats sont occupées par leur propriétaire, contre 20,6 % de locataires.
Le parc d'Arbanats combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (28,6 % après 2006). Sur le plan énergétique, d'Arbanats, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 157 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 50,9 % des résidences principales.
Le parc d'Arbanats s'est étoffé de +14,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Arbanats: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Arbanats est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 19 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 569 logements dont 536 résidences principales, 4 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 569.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 454 | 495 | 569 |
| Rés. principales | 421 | 460 | 536 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 4 |
| Vacants | 26 | 29 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 569, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 50 | 43 | 36 | 40 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 14 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbanats (prix au m², ventes DVF, tendance).