Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 414 logements au total.
Pour référence, Lestiac-sur-Garonne (3 km) affiche 66,0 % de part de propriétaires
414 logements composent le parc du Tourne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Le Tourne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 74,7 % des résidences principales du Tourne sont occupées par leurs propriétaires, 22,6 % par des locataires.
Le bâti du Tourne est notablement ancien: 33,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc du Tourne présente un profil énergétique médian: classe D, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (47,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel du Tourne: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Tourne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 376 résidences principales, 9 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 414 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 393 | 414 |
| Rés. principales | 325 | 359 | 376 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 9 |
| Vacants | 22 | 28 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 271 logements en 1968, 414 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 30 | 31 | 43 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 99 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 221 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 63 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0