Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 1 174 logements au total.
70,6 % de part de propriétaires à Castres-Gironde, commune de population comparable à 7 km
Le parc résidentiel de Langoiran compte 1 174 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 026 résidences principales. 79,4 % de maisons pour 20,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Langoiran est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 53 m — cadre la lecture du parc local.
Langoiran présente un profil majoritairement propriétaire — 66,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Langoiran: 36,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (50,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Langoiran: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Langoiran est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Langoiran est dans la plaine, à une altitude de 53 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (1 026 résidences principales de Langoiran) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 174 logements dont 1 026 résidences principales, 36 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 174 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 089 | 1 112 | 1 174 |
| Rés. principales | 969 | 973 | 1 026 |
| Rés. secondaires | 33 | 30 | 36 |
| Vacants | 87 | 109 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 31,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 603 à 1 174, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 119 | 102 | 111 | 115 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 42 | 43 | 37 | 37 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 322 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0