35 037 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
À Chelles (24 km, 54 620 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,1 %
Le parc de Neuilly-sur-Seine totalise 35 037 logements: l'habitat principal (81,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,9 %) et quelques logements vacants. Le parc est à très forte dominante collective: 97,4 % d'appartements pour seulement 2,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune francilienne de la première couronne, dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne.
Structure d'occupation mixte à Neuilly-sur-Seine: 52,0 % de propriétaires, 42,4 % de locataires. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Neuilly-sur-Seine est en deçà de l'obligation SRU: 5,9 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc ancien pèse 17,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 60,1 % des résidences principales.
Le parc de Neuilly-sur-Seine se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Neuilly-sur-Seine traduit un profil urbain: 37,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Neuilly-sur-Seine appartient au tissu une commune francilienne de la première couronne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Neuilly-sur-Seine est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Hauts-de-Seine. (sur 36 communes) Voir le classement
- Neuilly-sur-Seine est le grande ville ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 119 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
- Neuilly-sur-Seine est la commune ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Hauts-de-Seine. (sur 36 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 037 logements dont 28 583 résidences principales, 3 481 résidences secondaires et 2 972 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 35 037.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 3,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (22 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 053 | 35 110 | 35 037 |
| Rés. principales | 29 655 | 28 830 | 28 583 |
| Rés. secondaires | 2 952 | 2 749 | 3 481 |
| Vacants | 2 447 | 3 531 | 2 972 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 52,0 %, locataires 42,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 37 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 17 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 905 logements à l'origine, 35 037 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 709 | 2 973 | 2 903 | 3 460 | 3 576 | 1 950 |
| Dont vacants > 2 ans | 399 | 429 | 404 | 427 | 666 | 885 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (27 %), et 35 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (284).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 300 |
| T2 | 431 |
| T3 | 448 |
| T4 | 193 |
| T5+ | 57 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).