Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 523 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 49,3 % à Civaux, commune de 1 210 hab. à 12 km
Les données INSEE 2022 indiquent 523 logements à Tercé, dont 88,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
La structure d'occupation de Tercé est caractéristique des communes de propriétaires (85,8 %).
Entre héritage et modernité: 16,9 % de logements d'avant 1919 et 17,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tercé a augmenté de +4,2 %. La multi-motorisation est la norme à Tercé: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tercé appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 121 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 523 logements dont 464 résidences principales, 16 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 523.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 474 | 502 | 523 |
| Rés. principales | 448 | 457 | 464 |
| Rés. secondaires | 8 | 24 | 16 |
| Vacants | 18 | 21 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 523 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 39 | 38 | 36 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 47 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tercé (prix au m², ventes DVF, tendance).