Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 567 logements recensés.
Pour référence, Nouaillé-Maupertuis (16 km) affiche 80,1 % de part de propriétaires
Une part importante des 1 567 logements de Valdivienne est vacante (194, soit 12,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Côté cadre local, Valdivienne est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 103 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Valdivienne (80,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,4 % avant 1919 et 16,3 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Valdivienne est dans la moyenne — classe D dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (45,2 %).
Valdivienne affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Valdivienne est au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Valdivienne se trouve en plaine, à 103 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 567 logements dont 1 246 résidences principales, 127 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 567 logements: 80 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 417 | 1 498 | 1 567 |
| Rés. principales | 1 120 | 1 193 | 1 246 |
| Rés. secondaires | 151 | 133 | 127 |
| Vacants | 147 | 172 | 194 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 908 à 1 567, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 155 | 158 | 158 | 144 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 59 | 65 | 64 | 55 | 89 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 358 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valdivienne (prix au m², ventes DVF, tendance).