668 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
En regard, Vernon (à 14 km, 730 hab.) affiche 70,2 % de part de propriétaires
Civaux affiche 19,9 % de logements vacants (133 unités sur 668), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (642 unités). À l'échelle locale, Civaux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Civaux (67,1 %), suivie par le locatif (25,0 %). Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,2 % avant 1919) et constructions récentes (22,6 % après 2006). Le parc de Civaux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante A, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (59,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Civaux: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Civaux appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 668 logements dont 491 résidences principales, 44 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 668.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 630 | 668 |
| Rés. principales | 410 | 480 | 491 |
| Rés. secondaires | 37 | 68 | 44 |
| Vacants | 92 | 82 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 333 à 668 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 96 | 81 | 84 | 62 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 54 | 50 | 47 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (34 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (166 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Civaux (prix au m², ventes DVF, tendance).