01 Le parc de logements
Le parc comprend 18 334 logements dont 17 085 résidences principales, 92 résidences secondaires et 1 157 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 085 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 92 | 0,5 % |
| Logements vacants | 1 157 | 6,3 % |
Sur les 18 334 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 244 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 1 297 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 5 710 | 33,7 % |
| 1971-1990 | 4 731 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 1 615 | 9,5 % |
| 2006-2020 | 2 336 | 13,8 % |
La période 1946-1970 concentre 34 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 367 | 8,0 % |
| 2 pièces | 3 877 | 22,7 % |
| 3 pièces | 5 083 | 29,8 % |
| 4 pièces | 4 397 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 2 360 | 13,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (14 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 900 | 17 889 | 18 334 |
| Rés. principales | 16 024 | 16 761 | 17 085 |
| Rés. secondaires | 119 | 91 | 92 |
| Vacants | 757 | 1 037 | 1 157 |
57,3 % de part de propriétaires à Franconville, commune de population comparable à 39 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 240 | 30,7 % |
| Locataires (privé) | 5 293 | 31,0 % |
| Locataires HLM | 6 247 | 36,6 % |
| Logés gratuitement | 305 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 30,7 % de propriétaires occupants, 67,5 % de locataires et 37 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 834 | 63,4 % |
| Fioul | 280 | 1,6 % |
| Électricité | 5 750 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 50 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 171 | 1,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. électricité pèse 34 %, fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 883 |
| 2 à 4 ans | 4 008 |
| 5 à 9 ans | 3 331 |
| 10 ans ou plus | 7 863 |
| Total ménages | 17 085 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 405 |
| Sous-occupation modérée | 3 759 |
| Sous-occupation accentuée | 1 999 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 162 |
| Suroccupation modérée | 3 023 |
| Suroccupation accentuée | 748 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 499 | 32,2 % |
| 1 voiture | 8 986 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 2 599 | 15,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 32 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 15 % multi-motorisés. Par ailleurs, 47,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 980 | 8 098 | 93 | 789 |
| 1975 | 13 919 | 12 808 | 127 | 984 |
| 1982 | 14 648 | 13 443 | 113 | 1 092 |
| 1990 | 15 756 | 14 538 | 261 | 957 |
| 1999 | 16 391 | 14 607 | 108 | 1 676 |
| 2007 | 16 209 | 15 155 | 97 | 956 |
| 2012 | 16 900 | 16 024 | 119 | 757 |
| 2017 | 17 889 | 16 761 | 91 | 1 037 |
| 2023 | 18 334 | 17 085 | 92 | 1 157 |
Trajectoire de long terme: 8 980 logements en 1968, 18 334 en 2023 (+104 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 366 | 1 529 | 1 417 | 1 588 | 1 648 | 1 041 | 1 288 |
| Dont vacants > 2 ans | 328 | 324 | 366 | 375 | 422 | 522 | 445 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,0 % |
| Classe B | 409 | 3,0 % |
| Classe C | 4 985 | 36,6 % |
| Classe D | 3 804 | 28,0 % |
| Classe E | 2 486 | 18,3 % |
| Classe F | 1 423 | 10,5 % |
| Classe G | 492 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 13 602 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 153 | 8,5 % |
| Classe B | 2 087 | 15,3 % |
| Classe C | 5 765 | 42,4 % |
| Classe D | 1 713 | 12,6 % |
| Classe E | 1 408 | 10,4 % |
| Classe F | 1 239 | 9,1 % |
| Classe G | 237 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 123 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 11 | 398 |
| Classe C | 92 | 4 893 |
| Classe D | 283 | 3 521 |
| Classe E | 254 | 2 232 |
| Classe F | 174 | 1 249 |
| Classe G | 121 | 371 |
Les maisons affichent une classe dominante D (284 kWh/m²/an), les appartements C (209) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 315 |
| T2 | 1 444 |
| T3 | 2 474 |
| T4 | 2 210 |
| T5+ | 751 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mantes-la-Jolie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mantes-la-Jolie est la ville moyenne ayant la plus faible part de propriétaires du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Mantes-la-Jolie est la ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Mantes-la-Jolie comprend 18 334 logements, dont l'essentiel (93,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 83,3 % contre 16,7 %. Côté cadre local, Mantes-la-Jolie est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne.
Le poids du locatif à Mantes-la-Jolie est caractéristique des communes urbaines denses (67,5 %). Côté logement social, 36,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au-dessus du seuil SRU, Mantes-la-Jolie affiche 47,3 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (7,3 % avant 1919) et constructions récentes (13,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (63,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Mantes-la-Jolie entre 2017 et 2023 (+2,5 %). 32,2 % des ménages de Mantes-la-Jolie ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Mantes-la-Jolie affiche des prix parmi les plus accessibles du Yvelines (36ᵉ rang le moins élevé sur 254 communes).
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,1 %
- ⚠ 10,1 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Yvelines (36ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Mantes-la-Jolie
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Mantes-la-Jolie
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mantes-la-Jolie s'établit à 2 508 €, sur la base de 294 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Mantes-la-Jolie fait partie du quart des communes les moins chères du Yvelines.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,1 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Mantes-la-Jolie Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mantes-la-Jolie
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Mantes-la-Jolie évolue de -8,0 %, passant de 2 727 à 2 508 €/m²; 294 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
26,5 % de maisons et 73,5 % d'appartements parmi les 294 transactions enregistrées.
Sur 294 transactions enregistrées, 26,5 % portent sur des maisons (2 829 €/m²) et 73,5 % sur des appartements (2 358 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 294 | 78 | 216 |
| Prix médian/m² | 2 508 € | 2 829 € | 2 358 € |
| Prix moyen/m² | 2 658 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 451 | 2 727 € |
| 2022 | 441 | 2 875 € |
| 2023 | 329 | 2 837 € |
| 2024 | 276 | 2 584 € |
| 2025 | 294 | 2 508 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 1 068 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 5 356 autorisations pour 3 472 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Mantes-la-Jolie
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Mantes-la-Jolie (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Mantes-la-Jolie: 1 519 logements autorisés sur 5 ans, 534 pour la dernière année (+70 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Mantes-la-Jolie
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Mantes-la-Jolie
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,69 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Mantes-la-Jolie
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 13 602 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Mantes-la-Jolie: majorité classée C, part de passoires thermiques à 14,1 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Mantes-la-Jolie
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S'installer à Mantes-la-Jolie : cadre de vie et logement
Avec 43 526 habitants concentrés sur 9,38 km² (4 640 hab/km²), Mantes-la-Jolie affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 12 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 1 709 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Jolie et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mantes-la-Jolie
Composition du parc immobilier à Mantes-la-Jolie
18 334 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition: 82,9 % d'appartements, 17,1 % de maisons — profil urbain marqué.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Mantes-la-Jolie
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 16 934 logements).
- Avant 1919 7,3 % 1 244 logts
- 1919-1945 7,7 % 1 297 logts
- 1946-1970 33,7 % 5 710 logts
- 1971-1990 27,9 % 4 731 logts
- 1991-2005 9,5 % 1 615 logts
- 2006-2020 13,8 % 2 336 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Mantes-la-Jolie
1 709 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Mantes-la-Jolie
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI de la Seine et de l'Oise PPRN Approuvé approuvé le 30/06/2007
- R111.3 Cavités souterraines PPRN Approuvé approuvé le 05/08/1986
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mantes-la-Jolie
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
210 672 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Mantes-la-Jolie
Quel est le prix de l'immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian au m² à Mantes-la-Jolie est de 2 508 € (données DVF, 294 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 238 000 €.
Comment Mantes-la-Jolie se situe-t-elle dans le Yvelines ?
Mantes-la-Jolie figure parmi les communes les plus abordables du Yvelines : 219ᵉ rang sur 254, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Mantes-la-Jolie ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mantes-la-Jolie est de 5,9 % (loyer de 13,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Résumé
Le prix médian de Mantes-la-Jolie s'établit à 2 508 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles des Yvelines. Sur 254 communes classées dans les Yvelines, Mantes-la-Jolie figure parmi les 14 % les moins chères au m².
Le prix médian au m² à Mantes-la-Jolie diminue de 8,0 % entre 2021 et 2025. Au total, 1 791 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Les maisons (26,5 % des transactions, 2 829 €/m²) et les appartements (73,5 %, 2 358 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Mantes-la-Jolie, un logement de 84 m² (237 636 €) représente 12,3 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 15,9 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,1 % pour un appartement (5,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Mantes-la-Jolie (0,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 1 519 logements autorisés, soit 304/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 76 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Mantes-la-Jolie est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.