Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 624 logements recensés.
Pour référence, Villemeux-sur-Eure (10 km) affiche 67,3 % de part de propriétaires
624 logements sont recensés à Villiers-le-Morhier, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (616 unités). Ce contexte résidentiel — Villiers-le-Morhier est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 116 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,0 % de propriétaires contre 4,5 % de locataires.
Le parc ancien pèse 16,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 23,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villiers-le-Morhier est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Villiers-le-Morhier est dans la plaine, à une altitude de 116 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (554 résidences principales de Villiers-le-Morhier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 624 logements dont 554 résidences principales, 45 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 624 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 616 | 612 | 624 |
| Rés. principales | 519 | 530 | 554 |
| Rés. secondaires | 76 | 65 | 45 |
| Vacants | 21 | 17 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,0 % de propriétaires, 4,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 272 à 624 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 42 | 34 | 29 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 103 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (271).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0