Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 537 logements au total.
À Peyrignac, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 50,7 %
Une part significative du parc d'Ayen reste vacante hors saison — 156 résidences secondaires recensées (29,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,2 % du parc se compose de maisons (479 unités). Le cadre local de Ayen est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 74,5 % de propriétaires et 22,5 % de locataires, Ayen se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 7,2 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). 48,2 % des ménages d'Ayen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ayen est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le contexte naturel (à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 537 logements dont 334 résidences principales, 156 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 537 logements: 62 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 505 | 521 | 537 |
| Rés. principales | 327 | 341 | 334 |
| Rés. secondaires | 139 | 150 | 156 |
| Vacants | 39 | 30 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 300 logements à l'origine, 537 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 55 | 60 | 54 | 59 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 29 | 31 | 29 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 127 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayen (prix au m², ventes DVF, tendance).