Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 300 logements au total.
47,9 % de part de propriétaires à Badefols-D'ans, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Perpezac-le-Blanc est atypique: 31,3 % des 300 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (294 unités). Côté cadre local, Perpezac-le-Blanc est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,9 % des résidences principales de Perpezac-le-Blanc sont occupées par leur propriétaire, contre 10,7 % de locataires.
Le parc de Perpezac-le-Blanc porte la trace d'une construction ancienne: 29,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Perpezac-le-Blanc présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,2 % des résidences principales).
Le parc de Perpezac-le-Blanc s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Perpezac-le-Blanc: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Perpezac-le-Blanc est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Perpezac-le-Blanc est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (206 résidences principales de Perpezac-le-Blanc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 206 résidences principales, 94 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 300 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 282 | 300 |
| Rés. principales | 203 | 206 | 206 |
| Rés. secondaires | 48 | 67 | 94 |
| Vacants | 18 | 9 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 300 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 36 | 38 | 38 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0