01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 509 logements dont 1 302 résidences principales, 80 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 302 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 80 | 5,3 % |
| Logements vacants | 127 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 509.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 134 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 408 | 31,9 % |
| 1971-1990 | 356 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 129 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 175 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 70 | 5,4 % |
| 3 pièces | 235 | 18,0 % |
| 4 pièces | 437 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 557 | 42,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 311 | 1 411 | 1 509 |
| Rés. principales | 1 129 | 1 212 | 1 302 |
| Rés. secondaires | 76 | 91 | 80 |
| Vacants | 106 | 108 | 127 |
La part de propriétaires atteint 50,9 % à Tartas, commune de 3 169 hab. à 46 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 753 | 57,8 % |
| Locataires (privé) | 357 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 160 | 12,3 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 57,8 % appartiennent à leurs occupants, 39,7 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 73 | 5,6 % |
| Fioul | 80 | 6,1 % |
| Électricité | 753 | 57,8 % |
| Gaz bouteille | 82 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 314 | 24,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 141 |
| 2 à 4 ans | 259 |
| 5 à 9 ans | 219 |
| 10 ans ou plus | 683 |
| Total ménages | 1 302 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 190 |
| Sous-occupation modérée | 310 |
| Sous-occupation accentuée | 305 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 119 | 9,1 % |
| 1 voiture | 661 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 522 | 40,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 820 | 748 | 22 | 50 |
| 1975 | 978 | 888 | 31 | 59 |
| 1982 | 1 071 | 933 | 31 | 107 |
| 1990 | 1 149 | 995 | 81 | 73 |
| 1999 | 1 189 | 997 | 73 | 119 |
| 2006 | 1 241 | 1 032 | 72 | 137 |
| 2011 | 1 311 | 1 129 | 76 | 106 |
| 2016 | 1 411 | 1 212 | 91 | 108 |
| 2022 | 1 509 | 1 302 | 80 | 127 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 820 à 1 509, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 132 | 122 | 194 | 144 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 | 35 | 45 | 44 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2,9 % |
| Classe B | 26 | 4,5 % |
| Classe C | 197 | 33,9 % |
| Classe D | 204 | 35,1 % |
| Classe E | 88 | 15,1 % |
| Classe F | 41 | 7,1 % |
| Classe G | 8 | 1,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 172 | 29,6 % |
| Classe B | 190 | 32,7 % |
| Classe C | 66 | 11,4 % |
| Classe D | 99 | 17,0 % |
| Classe E | 32 | 5,5 % |
| Classe F | 19 | 3,3 % |
| Classe G | 3 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 233 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 20 | 6 |
| Classe C | 143 | 54 |
| Classe D | 145 | 59 |
| Classe E | 71 | 17 |
| Classe F | 35 | 6 |
| Classe G | 7 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 32 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 42 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labouheyre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Labouheyre est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Landes. (sur 23 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Labouheyre est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Landes. (sur 23 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 509 logements sont recensés à Labouheyre, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,3 % de maisons individuelles. Labouheyre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 74 m, à 38 km du littoral landais.
Majorité de propriétaires à Labouheyre (57,8 %), complétée par 39,7 % de locataires. Au plan locatif social, 12,3 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,9 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Labouheyre: 40,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 74 m, à 38 km du littoral landais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 302 résidences principales de Labouheyre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.