Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 790 logements au total.
Saint-Jean-De-La-Blaquière, commune de taille similaire à 18 km, affiche 61,6 % de part de propriétaires
Le parc de Lunas se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 315 logements sur 790 (39,9 %), contre 402 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,6 % de maisons individuelles (708 unités). Ce contexte résidentiel — Lunas est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 451 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 79,5 % des résidences principales de Lunas sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Lunas porte la trace d'une construction ancienne: 37,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,1 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lunas: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lunas est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 451 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 790 logements dont 402 résidences principales, 315 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 790.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 729 | 749 | 790 |
| Rés. principales | 378 | 398 | 402 |
| Rés. secondaires | 239 | 234 | 315 |
| Vacants | 112 | 117 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 402 à 790, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 106 | 101 | 89 | 88 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 47 | 37 | 38 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0