Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 656 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 56,2 % à Salon-La-Tour, commune de 681 hab. à 13 km
Parc mixte à Magnac-Bourg: sur 656 logements, 80,3 % sont des résidences principales, 11,9 % secondaires, 7,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 430 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,0 %), devant les locataires (25,8 %). Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Magnac-Bourg mêle deux époques — 14,8 % avant 1919, 20,7 % après 2006. Le parc de Magnac-Bourg présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,0 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,1 % des résidences principales.
Magnac-Bourg affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Magnac-Bourg: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Magnac-Bourg se trouve à 430 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 527 résidences principales de Magnac-Bourg et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 527 résidences principales, 78 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 656 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 619 | 656 |
| Rés. principales | 498 | 507 | 527 |
| Rés. secondaires | 63 | 41 | 78 |
| Vacants | 41 | 71 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 391 logements à l'origine, 656 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 70 | 66 | 77 | 94 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 35 | 29 | 38 | 40 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnac-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).