Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 437 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Louin (9 km) affiche 69,2 %
Le parc d'Amailloux compte 437 logements, dont 62 sont vacants (14,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 94,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Amailloux est au cœur du tissu rural aquitain, à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Amailloux (77,7 % de propriétaires). Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,3 %).
Le parc d'Amailloux est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Amailloux: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Amailloux est au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Amailloux se trouve à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 355 résidences principales d'Amailloux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 437 logements dont 355 résidences principales, 20 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 437 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 429 | 437 |
| Rés. principales | 346 | 338 | 355 |
| Rés. secondaires | 28 | 24 | 20 |
| Vacants | 52 | 67 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 297 à 437, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 50 | 37 | 31 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 30 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amailloux (prix au m², ventes DVF, tendance).