Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 705 logements au total.
À 19 km, Saint-Épain (1 471 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Manthelan totalise 705 logements en 2022, dominé par la résidence principale (614 unités, 87,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m).
La détention de son logement domine très largement à Manthelan (76,9 % de propriétaires). Côté logement social, 7,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 43,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Manthelan est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 705 logements dont 614 résidences principales, 40 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 705 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 669 | 683 | 705 |
| Rés. principales | 569 | 589 | 614 |
| Rés. secondaires | 48 | 41 | 40 |
| Vacants | 52 | 53 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 430 logements en 1968, 705 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 64 | 62 | 68 | 71 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 26 | 30 | 28 | 28 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 138 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 15 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manthelan (prix au m², ventes DVF, tendance).