Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 365 logements au total.
La part de propriétaires atteint 79,1 % à Saint-Martin-De-Bernegoue, commune de 806 hab. à 18 km
Le parc de Marcillé s'élève à 365 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 324 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marcillé se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,4 % des résidences principales de Marcillé sont occupées par leur propriétaire, contre 19,4 % de locataires.
Le parc de Marcillé porte la trace d'une construction ancienne: 31,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 41,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Marcillé varie peu sur la période 2016–2022. 53,7 % des ménages de Marcillé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (324 résidences principales de Marcillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 365 logements dont 324 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 365 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 370 | 365 |
| Rés. principales | 310 | 315 | 324 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 17 |
| Vacants | 31 | 37 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 215 à 365, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 24 | 18 | 26 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 204 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcillé (prix au m², ventes DVF, tendance).