Le logement à Narbonne

Le parc de Narbonne totalise 39 343 logements: l'habitat principal (75,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,3 %) et quelques logements vacants. Le parc est à très forte dominante collective: 61,7 % d'appartements pour seulement 38,3 % de maisons. Pour mémoire, Narbonne est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 42 km du littoral languedocien, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 17,7 % de l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 25,1 % (cible 25,0 %).

Construction récente dynamique: 19,4 % des logements de Narbonne ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Narbonne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 68,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.

Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,7 % sans voiture et 23,3 % avec deux voitures ou plus.

Lue dans son contexte régional, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 42 km du littoral languedocien — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.