01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 849 logements dont 3 532 résidences principales, 107 résidences secondaires et 209 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 532 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 107 | 2,8 % |
| Logements vacants | 209 | 5,4 % |
Sur les 3 849 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 51 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 147 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 1 281 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 750 | 21,2 % |
| 2006-2020 | 1 139 | 32,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 145 | 4,1 % |
| 2 pièces | 420 | 11,9 % |
| 3 pièces | 696 | 19,7 % |
| 4 pièces | 1 017 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 255 | 35,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 783 | 3 472 | 3 849 |
| Rés. principales | 2 563 | 3 190 | 3 532 |
| Rés. secondaires | 99 | 119 | 107 |
| Vacants | 121 | 163 | 209 |
À 10 km, Marsillargues (6 988 hab.) enregistre 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 138 | 60,5 % |
| Locataires (privé) | 1 026 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 306 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 63 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,5 %, locataires 37,7 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 297 | 36,7 % |
| Fioul | 60 | 1,7 % |
| Électricité | 1 970 | 55,8 % |
| Gaz bouteille | 23 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 182 | 5,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 37 % pour gaz de ville, 5 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 553 |
| 2 à 4 ans | 817 |
| 5 à 9 ans | 666 |
| 10 ans ou plus | 1 496 |
| Total ménages | 3 532 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 792 |
| Sous-occupation modérée | 887 |
| Sous-occupation accentuée | 814 |
| Sous-occupation très accentuée | 814 |
| Suroccupation modérée | 222 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 183 | 5,2 % |
| 1 voiture | 1 765 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 584 | 44,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 445 | 399 | 20 | 26 |
| 1975 | 538 | 490 | 19 | 29 |
| 1982 | 920 | 841 | 39 | 40 |
| 1990 | 1 503 | 1 403 | 33 | 67 |
| 1999 | 2 151 | 2 057 | 37 | 57 |
| 2007 | 2 325 | 2 229 | 30 | 66 |
| 2012 | 2 783 | 2 563 | 99 | 121 |
| 2017 | 3 472 | 3 190 | 119 | 163 |
| 2023 | 3 849 | 3 532 | 107 | 209 |
Trajectoire de long terme: 445 logements en 1968, 3 849 en 2023 (+765 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 232 | 345 | 278 | 177 | 318 | 106 | 218 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 30 | 30 | 18 | 14 | 43 | 46 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 184 | 10,4 % |
| Classe B | 247 | 14,0 % |
| Classe C | 1 128 | 63,9 % |
| Classe D | 159 | 9,0 % |
| Classe E | 42 | 2,4 % |
| Classe F | 4 | 0,2 % |
| Classe G | 2 | 0,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (64 %), 88 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 671 | 38,0 % |
| Classe B | 222 | 12,6 % |
| Classe C | 783 | 44,3 % |
| Classe D | 75 | 4,2 % |
| Classe E | 14 | 0,8 % |
| Classe F | 1 | 0,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 179 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 87 | 97 |
| Classe B | 114 | 133 |
| Classe C | 283 | 845 |
| Classe D | 108 | 51 |
| Classe E | 29 | 13 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (131 kWh/m²/an) et appartements en classe C (117).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 184 |
| T3 | 230 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baillargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2023 indiquent 3 849 logements à Baillargues, dont 91,8 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (67,4 % du parc contre 32,6 % d'appartements). Pour mémoire, Baillargues est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (60,5 %), le locatif étant minoritaire (37,7 %). 8,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 20,7 %.
Le parc neuf pèse lourd: 32,2 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Baillargues se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 122 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 55,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,9 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Baillargues est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen.
Le détail du parc (3 532 résidences principales de Baillargues) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Baillargues en 2026 ?
Parmi les 333 communes du Hérault, Baillargues se place dans le top 11 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
- ⚠ 10,4 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Hérault
Analyse du marché immobilier à Baillargues
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Baillargues : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Baillargues
Estimation sur un maison type de 100 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Baillargues.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Baillargues ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Baillargues
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Baillargues s'établit à 3 805 €, sur la base de 124 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Baillargues se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Hérault.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 63,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Baillargues Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Baillargues
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 636 €/m² → 3 805 €/m² (+4,6 %), volume annuel actuel 124 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 59 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
71,0 % de maisons et 29,0 % d'appartements parmi les 124 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (71,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 961 €/m² pour les maisons et 3 669 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 124 | 88 | 36 |
| Prix médian/m² | 3 805 € | 3 961 € | 3 669 € |
| Prix moyen/m² | 4 020 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 59 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 134 | 3 636 € |
| 2022 | 112 | 3 959 € |
| 2023 | 87 | 3 927 € |
| 2024 | 91 | 3 889 € |
| 2025 | 124 | 3 805 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 4 868 logements ont été autorisés et 2 722 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 56 %.
Vacance longue durée à Baillargues
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Baillargues (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 864 logements ont été autorisés à à Baillargues, -20 % par rapport au cycle précédent.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Baillargues
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Baillargues
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (63,24 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Baillargues
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 766 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Baillargues: classe C en tête, 0,3 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Baillargues
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Baillargues : cadre de vie et logement
Baillargues, commune de 7 829 habitants étendue sur 7,68 km², se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (14,7 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 25 appellations d'origine rattachées au terroir local et 372 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Baillargues
Baillargues et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Baillargues
Composition du parc immobilier à Baillargues
3 849 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 2 595 maisons et 1 248 appartements à à Baillargues.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Baillargues
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 532 logements).
- Avant 1919 4,6 % 164 logts
- 1919-1945 1,4 % 51 logts
- 1946-1970 4,2 % 147 logts
- 1971-1990 36,3 % 1 281 logts
- 1991-2005 21,2 % 750 logts
- 2006-2020 32,2 % 1 139 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Baillargues
372 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Baillargues
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI_Baillargues PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Baillargues
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
380 500 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Baillargues : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Baillargues grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Baillargues
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Baillargues
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Baillargues
Quel est le prix de l'immobilier à Baillargues ?
Le prix médian au m² à Baillargues est de 3 805 € (données DVF, 124 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 396 000 €.
Comment Baillargues se situe-t-elle dans le Hérault ?
Baillargues se classe au 37ᵉ rang sur 333 communes du Hérault — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Baillargues ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Baillargues est de 4,8 % (loyer de 15,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Baillargues.
Communes limitrophes de Baillargues
Baillargues est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Baillargues est un marché tendu — 3 805 €/m² sur 124 ventes récentes, +10,9 % par rapport au reste de l'Hérault.
Hausse contenue du prix médian: +4,6 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 548 transactions (source DGFiP/DVF).
La ventilation des ventes associe 71,0 % de maisons et 29,0 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Baillargues, un logement de 100 m² (396 100 €) représente 14,1 années de ressources brutes.
Loyers observés à Baillargues: 15,2 €/m²/mois pour un appartement, 15,7 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 5,0 % sur un bien médian. Le poids limité des résidences secondaires (2,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve est soutenue à Baillargues: 864 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 173 par an. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 90 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Baillargues est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).