Parc en forte croissance (+14,6 %) porté à 3 774 logements.
À 11 km, La Grande-Motte (8 440 hab.) enregistre 15,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 3 774 logements à Baillargues, dont 91,8 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (67,8 % du parc contre 32,2 % d'appartements). La commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (60,7 %), le locatif étant minoritaire (37,5 %). 8,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,1 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 32,0 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 122 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (55,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Baillargues est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Baillargues est dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (3 463 résidences principales de Baillargues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 774 logements dont 3 463 résidences principales, 105 résidences secondaires et 205 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 774 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 633 | 3 294 | 3 774 |
| Rés. principales | 2 425 | 3 026 | 3 463 |
| Rés. secondaires | 94 | 113 | 105 |
| Vacants | 115 | 155 | 205 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,7 %, locataires 37,5 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 445 logements en 1968, 3 774 en 2022 (+748 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 232 | 345 | 278 | 177 | 318 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 30 | 30 | 18 | 14 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (66 %), 89 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 188 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (131 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (117).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 184 |
| T3 | 230 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0