Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 157 logements au total.
À 8 km, Saint-Barthélemy-De-Bussière (219 hab.) enregistre 39,2 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Pensol reste vacante hors saison — 53 résidences secondaires recensées (33,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (155 unités). Pour mémoire, Pensol est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 339 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,4 % de propriétaires contre 8,6 % de locataires.
Le bâti de Pensol est notablement ancien: 31,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 67,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Pensol: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 339 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (87 résidences principales de Pensol) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 87 résidences principales, 53 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 157 logements: 55 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 158 | 157 |
| Rés. principales | 88 | 91 | 87 |
| Rés. secondaires | 47 | 48 | 53 |
| Vacants | 10 | 19 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,4 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 157 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 46 | 34 | 44 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 210 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pensol (prix au m², ventes DVF, tendance).