01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 200 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,1 % |
| Logements vacants | 14 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 222.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 57 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 39 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 36 | 18,8 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 18 | 9,0 % |
| 4 pièces | 49 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 64,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 211 | 222 |
| Rés. principales | 191 | 191 | 200 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 9 |
| Vacants | 8 | 15 | 14 |
Saint-Gein (409 hab., à 5 km) présente 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 43 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 21,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,0 % |
| Fioul | 16 | 8,0 % |
| Électricité | 86 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 79 | 39,5 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 65 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 62,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 78 | 0 | 8 |
| 1975 | 102 | 93 | 2 | 7 |
| 1982 | 123 | 106 | 4 | 13 |
| 1990 | 126 | 126 | 0 | 0 |
| 1999 | 149 | 143 | 2 | 4 |
| 2006 | 183 | 171 | 3 | 9 |
| 2011 | 205 | 191 | 7 | 8 |
| 2016 | 211 | 191 | 4 | 15 |
| 2022 | 222 | 200 | 9 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 222 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 19 | 28 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 15 | 31,9 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 23,4 % |
| Classe B | 19 | 40,4 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 4 | 8,5 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurrin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 222 logements à Maurrin, dont 90,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Maurrin est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Maurrin est caractéristique des communes de propriétaires (76,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,1 % avant 1919 et 18,8 % depuis 2006. Côté DPE, de Maurrin, le parc fait moins bien que le repère national: C et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Maurrin: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Maurrin: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maurrin est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (200 résidences principales de Maurrin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.