Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 215 logements au total.
À Orgedeuil (5 km, 207 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,4 %
Mazerolles affiche 20,0 % de logements vacants (43 unités sur 215), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (204 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, à 288 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Mazerolles — 8,8 % seulement contre 90,0 % de propriétaires.
Le parc de Mazerolles porte la trace d'une construction ancienne: 30,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Mazerolles entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Mazerolles: 45,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. La commune est à 288 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 152 résidences principales, 20 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 215 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 210 | 215 |
| Rés. principales | 174 | 156 | 152 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 20 |
| Vacants | 22 | 27 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 24 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 215 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 36 | 39 | 33 | 48 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 228 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).