Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 439 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,2 % à Vallenay, commune de 687 hab. à 10 km
Meillant affiche 15,7 % de logements vacants (69 unités sur 439), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Meillant est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,9 % des ménages de Meillant sont propriétaires de leur logement. 5,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 38,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Meillant a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 53,4 % des ménages de Meillant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 309 résidences principales de Meillant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 439 logements dont 309 résidences principales, 61 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 439 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 425 | 439 |
| Rés. principales | 307 | 314 | 309 |
| Rés. secondaires | 56 | 62 | 61 |
| Vacants | 50 | 49 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 345 à 439 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 60 | 67 | 67 | 72 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 38 | 42 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 162 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meillant (prix au m², ventes DVF, tendance).