01 Le parc de logements
Le parc comprend 359 logements dont 312 résidences principales, 26 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 312 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 26 | 7,2 % |
| Logements vacants | 21 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 359.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 117 | 38,6 % |
| 1991-2005 | 38 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 51 | 16,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,9 % |
| 3 pièces | 25 | 8,0 % |
| 4 pièces | 74 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 66,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 338 | 359 |
| Rés. principales | 287 | 287 | 312 |
| Rés. secondaires | 28 | 25 | 26 |
| Vacants | 20 | 26 | 21 |
Castetnau-Camblong (460 hab., à 18 km) présente 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 261 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 48 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,6 % |
| Fioul | 21 | 6,7 % |
| Électricité | 137 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 48 | 15,4 % |
| Autre (bois…) | 101 | 32,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 312 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,8 % |
| 1 voiture | 117 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 58,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 113 | 0 | 12 |
| 1975 | 143 | 133 | 4 | 6 |
| 1982 | 181 | 151 | 10 | 20 |
| 1990 | 245 | 214 | 17 | 14 |
| 1999 | 265 | 250 | 9 | 6 |
| 2006 | 312 | 267 | 27 | 18 |
| 2011 | 335 | 287 | 28 | 20 |
| 2016 | 338 | 287 | 25 | 26 |
| 2022 | 359 | 312 | 26 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 359 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 34 | 26 | 28 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,7 % |
| Classe B | 6 | 8,6 % |
| Classe C | 23 | 32,9 % |
| Classe D | 17 | 24,3 % |
| Classe E | 10 | 14,3 % |
| Classe F | 9 | 12,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 31,4 % |
| Classe B | 22 | 31,4 % |
| Classe C | 7 | 10,0 % |
| Classe D | 8 | 11,4 % |
| Classe E | 6 | 8,6 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 40 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 21 | 2 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argagnon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
359 logements sont recensés à Argagnon, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Argagnon se situe dans un environnement caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,7 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Argagnon combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (16,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Argagnon: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Argagnon est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.