01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 128 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,4 % |
| Logements vacants | 11 | 7,5 % |
Parmi les 147 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 42 | 33,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 10 | 7,8 % |
| 4 pièces | 28 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 68,8 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 131 | 147 |
| Rés. principales | 107 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 8 |
| Vacants | 2 | 6 | 11 |
En comparaison, Marpaps (à 9 km) enregistre 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,6 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 4,7 % |
| Électricité | 46 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 19,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 39,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 43 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 63,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 38 | 2 | 1 |
| 1975 | 51 | 44 | 3 | 4 |
| 1982 | 58 | 53 | 5 | 0 |
| 1990 | 68 | 61 | 6 | 1 |
| 1999 | 86 | 75 | 10 | 1 |
| 2006 | 102 | 89 | 11 | 2 |
| 2011 | 114 | 107 | 5 | 2 |
| 2016 | 131 | 118 | 7 | 6 |
| 2022 | 147 | 128 | 8 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 147 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 23 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 40,9 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balansun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 147 logements recensés à Balansun, 128 servent de résidence principale (87,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Balansun — 6,4 % seulement contre 93,6 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Balansun mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 33,3 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 22,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 39,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Balansun: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Balansun est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (128 résidences principales de Balansun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.