Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du parc immobilier et de la pression sur le marché locatif. Dans le Lot-et-Garonne, ce sont les principales villes qui concentrent le plus grand volume de logements inoccupés. Agen arrive en tête avec 2 509 logements vacants, suivie de Villeneuve-sur-Lot (1 350) et Marmande (1 007). À l'autre bout du classement, la commune de Taillebourg n'en compte que 11, illustrant l'écart considérable entre les pôles urbains et les plus petites communes rurales. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, révèle des situations contrastées au sein du département, où le taux de vacance peut varier significativement d'une commune à l'autre, influençant l'offre et les prix du marché.
Agen, préfecture du département, domine ce classement avec 2 509 logements vacants, soit 14.3% de son parc total de 22 057 logements. Ce volume important s'inscrit dans un marché où le prix au m² pour les maisons s'établit à 1 756 euros et où seulement 32.4% des habitants sont propriétaires, suggérant un parc locatif étendu mais présentant des disponibilités.
Villeneuve-sur-Lot se place en deuxième position avec 1 350 logements vacants, représentant 14.4% de son parc de 13 397 résidences. La ville affiche un taux de propriétaires de 55% et un prix moyen des maisons à 1 512 euros le m², un marché où la vacance est notable malgré une faible part de résidences secondaires (2.0%).
Avec 1 007 logements inoccupés, Marmande occupe la troisième place du classement départemental. Ce chiffre correspond à 11.4% d'un parc total de 10 612 logements. Le prix des maisons y est de 1 636 euros le m² et près d'un habitant sur deux est propriétaire, dans une commune où les résidences secondaires sont peu présentes.
Nérac, cité historique, compte 539 logements vacants, soit le taux le plus élevé du top 10 à 16.5%. Son parc immobilier de 4 249 logements se caractérise par une forte proportion de propriétaires (61.9%) et un prix au m² pour les maisons de 1 663 euros, indiquant un marché local avec une part significative d'habitations inoccupées.
Tonneins enregistre 503 logements vacants, ce qui représente 12.2% de ses 5 235 logements. Le marché immobilier de cette ville se distingue par un prix au m² relativement accessible à 1 321 euros pour les maisons, tandis que 55.3% des résidents sont propriétaires occupants.
Fumel présente 450 logements vacants, ce qui constitue le taux le plus important du podium à 18.2% pour un parc de 3 033 logements. Cette situation contraste avec un marché où 63.4% des habitants sont propriétaires et où le prix moyen des maisons est de 1 323 euros le m².
Sainte-Livrade-sur-Lot totalise 398 logements inoccupés, soit 14.7% de son parc de 3 521 résidences. La commune affiche un taux de propriétaires de 61.1% et un prix au m² de 1 438 euros pour les maisons, un marché où la vacance est supérieure à la moyenne départementale.
Casteljaloux, station thermale, compte 353 logements vacants, représentant 13.3% de son parc. Avec un prix au m² des maisons à 1 775 euros et une part de résidences secondaires de 9.0%, la plus élevée du top 10, son marché immobilier présente un profil mixte entre tourisme et occupation principale.
Le Passage, limitrophe d'Agen, se distingue avec seulement 287 logements vacants, soit un faible taux de 8.6%. Son parc de 5 212 logements est valorisé à 1 903 euros le m² pour les maisons, et près de 60% des habitants sont propriétaires, signe d'un marché résidentiel dynamique et tendu.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Agen arrive en tête du classement par logements vacants de Lot-et-Garonne avec 2 509 logements.
Le podium par logements vacants de Lot-et-Garonne : 1) Agen, 2) Villeneuve-sur-Lot, 3) Marmande.
Saint-Maurice-De-Lestapel est classée dernière (319e) avec N/C.
Ce classement comprend 319 communes de Lot-et-Garonne.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lot-et-Garonne est de 63 logements. La médiane se situe à 25 logements.
60 communes sur 319 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (63 logements).
Agen affiche 2 509 logements contre N/C pour Saint-Maurice-De-Lestapel, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
