01 Le parc de logements
Le parc comprend 454 logements dont 351 résidences principales, 66 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 66 | 14,5 % |
| Logements vacants | 37 | 8,1 % |
Parmi les 454 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 38 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 129 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 58 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 40 | 11,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,4 % |
| 3 pièces | 54 | 15,4 % |
| 4 pièces | 81 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 58,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 467 | 454 |
| Rés. principales | 325 | 360 | 351 |
| Rés. secondaires | 78 | 64 | 66 |
| Vacants | 35 | 42 | 37 |
À Girolles (15 km, 596 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 32 | 9,1 % |
| Électricité | 115 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 41 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 160 | 45,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,7 % |
| 1 voiture | 137 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 129 | 40 | 13 |
| 1975 | 259 | 128 | 118 | 13 |
| 1982 | 343 | 166 | 160 | 17 |
| 1990 | 371 | 202 | 145 | 24 |
| 1999 | 394 | 250 | 119 | 25 |
| 2006 | 420 | 298 | 90 | 32 |
| 2011 | 438 | 325 | 78 | 35 |
| 2016 | 467 | 360 | 64 | 42 |
| 2022 | 454 | 351 | 66 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 454 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 39 | 43 | 40 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 11 | 13,8 % |
| Classe D | 27 | 33,8 % |
| Classe E | 22 | 27,5 % |
| Classe F | 12 | 15,0 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,8 % |
| Classe B | 30 | 37,5 % |
| Classe C | 15 | 18,8 % |
| Classe D | 14 | 17,5 % |
| Classe E | 6 | 7,5 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 324 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Selle-en-Hermoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de la Selle-en-Hermoy: 77,3 % de résidences principales, 14,5 % de secondaires et 8,1 % de vacants sur un total de 454 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Côté cadre local, La Selle-en-Hermoy est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Selle-en-Hermoy (89,4 %). Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 20,3 % de logements d'avant 1919 et 11,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,7 % des résidences principales).
Le parc de la Selle-en-Hermoy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,3 % des ménages de la Selle-en-Hermoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de la Selle-en-Hermoy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.