01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 349 résidences principales, 20 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 349 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,3 % |
| Logements vacants | 10 | 2,6 % |
Sur les 379 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 23 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 35 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 92 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 59 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 66 | 19,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,1 % |
| 3 pièces | 35 | 10,0 % |
| 4 pièces | 98 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 60,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 378 | 379 |
| Rés. principales | 326 | 344 | 349 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 20 |
| Vacants | 18 | 16 | 10 |
À Touvre, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 77,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 28 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,4 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 63 | 18,1 % |
| Électricité | 159 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 114 | 32,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 349 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,3 % |
| 1 voiture | 124 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 147 | 7 | 15 |
| 1975 | 190 | 174 | 5 | 11 |
| 1982 | 210 | 184 | 11 | 15 |
| 1990 | 261 | 215 | 19 | 27 |
| 1999 | 265 | 241 | 15 | 9 |
| 2006 | 323 | 291 | 17 | 15 |
| 2011 | 360 | 326 | 16 | 18 |
| 2016 | 378 | 344 | 18 | 16 |
| 2022 | 379 | 349 | 20 | 10 |
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 379 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 29 | 24 | 31 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 7 | 8,4 % |
| Classe C | 46 | 55,4 % |
| Classe D | 9 | 10,8 % |
| Classe E | 14 | 16,9 % |
| Classe F | 5 | 6,0 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe C (55 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 25,3 % |
| Classe B | 21 | 25,3 % |
| Classe C | 31 | 37,3 % |
| Classe D | 3 | 3,6 % |
| Classe E | 3 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 22 | 24 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (126).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marillac-le-Franc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 379 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Marillac-le-Franc est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Marillac-le-Franc est caractéristique des communes de propriétaires (89,4 %).
Le parc de Marillac-le-Franc combine un noyau ancien (20,7 %) et une couronne plus récente (19,0 % après 2006). Le parc de Marillac-le-Franc se classe bien côté DPE: C en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 45,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Marillac-le-Franc varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marillac-le-Franc: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marillac-le-Franc est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Marillac-le-Franc s'inscrit dans un territoire à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 349 résidences principales de Marillac-le-Franc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.