Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 379 logements recensés.
À Touvre, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 77,4 %
La commune compte 379 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Marillac-le-Franc est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Marillac-le-Franc est caractéristique des communes de propriétaires (89,4 %).
Le parc de Marillac-le-Franc combine un noyau ancien (20,7 %) et une couronne plus récente (19,0 % après 2006). Le parc de Marillac-le-Franc se classe bien côté DPE: C en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 45,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Marillac-le-Franc varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marillac-le-Franc: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marillac-le-Franc est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Marillac-le-Franc s'inscrit dans un territoire à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 349 résidences principales de Marillac-le-Franc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 379 logements dont 349 résidences principales, 20 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 379 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 378 | 379 |
| Rés. principales | 326 | 344 | 349 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 20 |
| Vacants | 18 | 16 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,4 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 379 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 29 | 24 | 31 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe C (55 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (126).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marillac-le-Franc (prix au m², ventes DVF, tendance).