Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 669 logements au total.
La part de propriétaires atteint 43,9 % à Maisonnais-sur-Tardoire, commune de 383 hab. à 10 km
Au millésime 2022, la commune compte 299 résidences secondaires dans son parc, soit 44,7 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Écuras est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Écuras (83,2 % de propriétaires). 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
31,0 % des logements d'Écuras datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Écuras: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Écuras se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 300 résidences principales d'Écuras et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Écuras est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Charente. (sur 359 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 669 logements dont 300 résidences principales, 299 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 669 logements: 45 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 673 | 669 |
| Rés. principales | 289 | 288 | 300 |
| Rés. secondaires | 304 | 311 | 299 |
| Vacants | 58 | 74 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 313 logements à l'origine, 669 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 66 | 61 | 80 | 139 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 44 | 41 | 42 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 173 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écuras (prix au m², ventes DVF, tendance).