01 Le parc de logements
Le parc comprend 669 logements dont 300 résidences principales, 299 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 300 | 44,8 % |
| Résidences secondaires | 299 | 44,7 % |
| Logements vacants | 70 | 10,5 % |
Le graphique détaille la structure des 669 logements: 45 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 34 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 82 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 43 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 7,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,7 % |
| 3 pièces | 65 | 21,6 % |
| 4 pièces | 90 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 43,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 673 | 669 |
| Rés. principales | 289 | 288 | 300 |
| Rés. secondaires | 304 | 311 | 299 |
| Vacants | 58 | 74 | 70 |
La part de propriétaires atteint 43,9 % à Maisonnais-sur-Tardoire, commune de 383 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 39 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 74 | 24,7 % |
| Électricité | 82 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 136 | 45,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 183 |
| Total ménages | 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,0 % |
| 1 voiture | 151 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 45,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 313 | 231 | 44 | 38 |
| 1975 | 326 | 222 | 58 | 46 |
| 1982 | 555 | 229 | 279 | 47 |
| 1990 | 588 | 237 | 299 | 52 |
| 1999 | 597 | 249 | 268 | 80 |
| 2006 | 638 | 286 | 299 | 53 |
| 2011 | 651 | 289 | 304 | 58 |
| 2016 | 673 | 288 | 311 | 74 |
| 2022 | 669 | 300 | 299 | 70 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 313 logements à l'origine, 669 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 66 | 61 | 80 | 139 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 44 | 41 | 42 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 22 | 10,6 % |
| Classe D | 56 | 27,1 % |
| Classe E | 71 | 34,3 % |
| Classe F | 37 | 17,9 % |
| Classe G | 19 | 9,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,8 % |
| Classe B | 94 | 45,4 % |
| Classe C | 68 | 32,9 % |
| Classe D | 8 | 3,9 % |
| Classe E | 13 | 6,3 % |
| Classe F | 11 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 21 | 1 |
| Classe D | 53 | 3 |
| Classe E | 71 | 0 |
| Classe F | 37 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (279 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écuras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Écuras est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Charente. (sur 359 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 299 résidences secondaires dans son parc, soit 44,7 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Écuras est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Écuras (83,2 % de propriétaires). 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
31,0 % des logements d'Écuras datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 277 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Écuras: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Écuras se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 300 résidences principales d'Écuras et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.