01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 266 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,7 % |
| Logements vacants | 26 | 8,8 % |
Parmi les 297 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 24 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 60 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 68 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 49 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 20 | 7,5 % |
| 4 pièces | 64 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 66,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 296 | 297 |
| Rés. principales | 233 | 275 | 266 |
| Rés. secondaires | 9 | 2 | 5 |
| Vacants | 20 | 19 | 26 |
À titre de comparaison : 68,6 % de part de propriétaires à Montferrand, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 31 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 66 | 24,8 % |
| Électricité | 121 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 24 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 53 | 19,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 25 % pour fioul et 20 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,4 % |
| 1 voiture | 86 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 64,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 82 | 9 | 26 |
| 1975 | 144 | 104 | 3 | 37 |
| 1982 | 158 | 120 | 7 | 31 |
| 1990 | 172 | 155 | 14 | 3 |
| 1999 | 203 | 185 | 7 | 11 |
| 2006 | 232 | 217 | 10 | 5 |
| 2011 | 262 | 233 | 9 | 20 |
| 2016 | 296 | 275 | 2 | 19 |
| 2022 | 297 | 266 | 5 | 26 |
Trajectoire de long terme: 117 logements en 1968, 297 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 11 | 17 | 18 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 15 | 26,8 % |
| Classe C | 15 | 26,8 % |
| Classe D | 18 | 32,1 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 4 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 48,2 % |
| Classe B | 18 | 32,1 % |
| Classe C | 3 | 5,4 % |
| Classe D | 3 | 5,4 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 135 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 188 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 14 | 1 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 10 | 8 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette B à 154 kWh/m²/an côté maisons, D à 185 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgaillard-Lauragais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Montgaillard-Lauragais totalise 297 logements dont 89,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 87,3 % des résidences principales de Montgaillard-Lauragais sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Montgaillard-Lauragais mêle deux époques — 19,9 % avant 1919, 18,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 45,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Montgaillard-Lauragais varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montgaillard-Lauragais: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montgaillard-Lauragais est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Montgaillard-Lauragais s'inscrit dans un territoire perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.