10 612 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Ambarès-et-Lagrave (72 km, 17 644 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,6 %
10 612 logements sont décomptés dans le parc de Marmande au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 61,7 % de maisons et 38,3 % d'appartements. La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine.
Marmande affiche un profil mixte — 49,0 % de propriétaires et 48,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,2 % dans le parc de résidences principales. Marmande est en deçà de l'obligation SRU: 16,3 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Le parc de Marmande combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (8,0 % après 2006). Le parc de Marmande présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,5 %).
Le parc de Marmande a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,7 % de ménages sans voiture, 25,4 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Côté topographie, Marmande se trouve à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Marmande est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot-et-Garonne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 612 logements dont 9 104 résidences principales, 303 résidences secondaires et 1 205 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 10 612.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 228 | 10 201 | 10 612 |
| Rés. principales | 9 118 | 8 816 | 9 104 |
| Rés. secondaires | 69 | 161 | 303 |
| Vacants | 1 041 | 1 224 | 1 205 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 49,0 % de propriétaires occupants, 48,2 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 25 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 5 351 logements, le total atteint 10 612 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 122 | 1 338 | 1 228 | 1 391 | 1 362 | 1 007 |
| Dont vacants > 2 ans | 421 | 430 | 378 | 376 | 372 | 538 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 176 |
| T3 | 542 |
| T4 | 258 |
| T5+ | 97 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marmande (prix au m², ventes DVF, tendance).