Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 358 logements au total.
À Puy-Du-Lac (9 km, 523 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,0 %
358 logements sont recensés à La Vallée, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Vallée est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 24 km environ.
La détention de son logement domine très largement à La Vallée (83,9 % de propriétaires).
Le bâti de la Vallée est notablement ancien: 39,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de la Vallée se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Vallée: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit La Vallée. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 24 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 358 logements dont 310 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 358.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 358 | 358 |
| Rés. principales | 282 | 302 | 310 |
| Rés. secondaires | 15 | 23 | 24 |
| Vacants | 30 | 33 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 36 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 358 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 28 | 29 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 333 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vallée (prix au m², ventes DVF, tendance).