01 Le parc de logements
Le parc comprend 545 logements dont 510 résidences principales, 9 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 510 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,7 % |
| Logements vacants | 25 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 545.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 41 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 35 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 163 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 74 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 93 | 18,3 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 47 | 9,2 % |
| 4 pièces | 124 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 326 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 507 | 545 |
| Rés. principales | 447 | 465 | 510 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 9 |
| Vacants | 45 | 34 | 25 |
En regard, La Chapelle-Anthenaise (à 12 km, 970 hab.) affiche 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 91 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 135 | 26,5 % |
| Électricité | 216 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 141 | 27,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 328 |
| Total ménages | 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 144 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 2,4 % |
| 1 voiture | 191 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 307 | 60,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 212 | 10 | 32 |
| 1975 | 245 | 208 | 16 | 21 |
| 1982 | 322 | 270 | 15 | 37 |
| 1990 | 363 | 328 | 22 | 13 |
| 1999 | 418 | 375 | 20 | 23 |
| 2006 | 454 | 411 | 12 | 31 |
| 2011 | 498 | 447 | 5 | 45 |
| 2016 | 507 | 465 | 8 | 34 |
| 2022 | 545 | 510 | 9 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 254 à 545, soit +115 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 31 | 25 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 9 | 8,9 % |
| Classe C | 14 | 13,9 % |
| Classe D | 46 | 45,5 % |
| Classe E | 19 | 18,8 % |
| Classe F | 8 | 7,9 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 17,8 % |
| Classe B | 45 | 44,6 % |
| Classe C | 8 | 7,9 % |
| Classe D | 12 | 11,9 % |
| Classe E | 10 | 9,9 % |
| Classe F | 6 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 35 | 11 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Commer s'élève à 545 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,6 %, soit 510 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages du bassin ligérien, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,3 % avant 1919 et 18,3 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. L'environnement physique — à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (510 résidences principales de Commer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.