3 217 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En regard, Aubigny-sur-Nère (à 29 km, 5 451 hab.) affiche 52,3 % de part de propriétaires
Salbris affiche 21,4 % de logements vacants (687 unités sur 3 217), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,9 % de maisons et 22,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Salbris est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 112 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Salbris: 63,2 % contre 34,6 % de locataires. Le parc social représente 18,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 9,7 % de logements d'avant 1919 et 7,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Salbris présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 41,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,2 % sans voiture et 33,2 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Salbris est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique en plaine, à 112 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Salbris est la commune ayant le plus de logements vacants du département Loir-et-Cher. (sur 267 communes) Voir le classement
- Salbris est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loir-et-Cher. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 217 logements dont 2 403 résidences principales, 127 résidences secondaires et 687 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 3 217.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 108 | 3 184 | 3 217 |
| Rés. principales | 2 586 | 2 513 | 2 403 |
| Rés. secondaires | 167 | 156 | 127 |
| Vacants | 354 | 515 | 687 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,2 % de propriétaires, 34,6 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 27 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 945 logements, le total atteint 3 217 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 346 | 355 | 328 | 302 | 287 | 259 |
| Dont vacants > 2 ans | 162 | 163 | 164 | 145 | 139 | 166 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 18 % des logements relèvent de la classe D, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 103 |
| T3 | 218 |
| T4 | 295 |
| T5+ | 51 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0