Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 164 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 78,6 % à Auzouer-en-Touraine, commune de 2 159 hab. à 27 km
Le parc résidentiel de Naveil compte 1 164 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 050 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (1 105 unités). Naveil est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 77,2 % des ménages de Naveil sont propriétaires de leur logement. 5,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Naveil combine un noyau ancien (11,9 %) et une couronne plus récente (24,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Naveil est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 164 logements dont 1 050 résidences principales, 33 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 164 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 978 | 1 110 | 1 164 |
| Rés. principales | 899 | 954 | 1 050 |
| Rés. secondaires | 33 | 26 | 33 |
| Vacants | 46 | 130 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 42 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 517 logements, le total atteint 1 164 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 86 | 85 | 68 | 83 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 27 | 30 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 22 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0