Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 850 logements recensés.
76,6 % de part de propriétaires à Montlivault, commune de population comparable à 14 km
Le parc de Saint-Sulpice-de-Pommeray rassemble 850 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (816 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Côté cadre local, Saint-Sulpice-de-Pommeray est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 112 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Saint-Sulpice-de-Pommeray sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 8,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (5,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,6 % après 2006). Le parc de Saint-Sulpice-de-Pommeray présente un profil énergétique médian: classe D, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (38,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sulpice-de-Pommeray: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sulpice-de-Pommeray est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Saint-Sulpice-de-Pommeray s'inscrit dans un territoire en plaine, à 112 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 850 logements dont 816 résidences principales, 6 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 850 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 735 | 803 | 850 |
| Rés. principales | 702 | 771 | 816 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 28 | 26 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 850 en 2022 (+549 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 30 | 27 | 28 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 127 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 29 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Pommeray (prix au m², ventes DVF, tendance).