Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 159 logements au total.
Guimps (497 hab., à 13 km) présente 73,0 % de part de propriétaires
23 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Neuillac (14,5 % des 159 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine.
Avec 74,8 % de propriétaires et 21,1 % de locataires, Neuillac se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Neuillac entre 2016 et 2022 (+6,7 %). 55,5 % des ménages de Neuillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Neuillac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 128 résidences principales, 8 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 159 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 149 | 159 |
| Rés. principales | 120 | 126 | 128 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 8 |
| Vacants | 14 | 16 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 33 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 159, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 20 | 12 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 194 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuillac (prix au m², ventes DVF, tendance).