Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, un indicateur clé de la politique du logement social. Dans les Hauts-de-Seine, ce taux présente des écarts considérables. Villeneuve-la-Garenne arrive en tête avec 55,2% de son parc, suivie de Bagneux (52,3%) et Gennevilliers (50,7%). À l'opposé du classement, Neuilly-sur-Seine affiche un taux de seulement 4,3%, illustrant la forte disparité du tissu résidentiel au sein de ce département francilien très urbanisé. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, reflètent des réalités socio-économiques et des politiques locales distinctes en matière d'habitat.
Villeneuve-la-Garenne se distingue par la plus forte proportion de logements HLM du département, avec plus d'un logement sur deux concerné. Ce parc social conséquent, qui représente 9 874 logements au total, s'inscrit dans un marché immobilier où le prix au mètre carré pour les maisons reste inférieur à 4 000 euros. La part des propriétaires occupants y est de 24,4%, l'une des plus basses du 92, tandis que les logements vacants sont peu nombreux.
Avec plus de la moitié de son parc en logement social, Bagneux occupe la deuxième place du classement. La commune compte près de 20 000 logements, où la part des propriétaires est de 22,9%. Le prix des maisons, autour de 5 930 euros le mètre carré, y est sensiblement plus élevé qu'à Villeneuve-la-Garenne, mais reste en deçà des moyennes les plus hautes du département.
Gennevilliers complète le podium avec un taux de logements HLM de 50,7%. Cette ville industrielle et portuaire possède un important parc de plus de 20 900 résidences. Le marché des maisons y affiche un prix au mètre carré de 5 860 euros, et seulement 23,3% des habitants sont propriétaires de leur logement, un chiffre cohérent avec la forte présence de logements sociaux.
Nanterre, préfecture du département, présente un taux de logements HLM de 41,0%. Avec un parc immobilier très important de plus de 43 600 logements, la ville affiche un prix au mètre carré pour les maisons de 6 600 euros. La part des propriétaires y est de 27,8%, et le taux de logements vacants s'élève à 4,7%.
Malakoff enregistre un taux de 34,4% de logements sociaux. Le marché immobilier y est plus tendu, avec un prix au mètre carré pour les maisons qui dépasse les 8 200 euros. La part des propriétaires atteint 33%, et l'on observe un taux de résidences secondaires de 3,8%, relativement élevé pour le département.
Suresnes affiche 31,0% de son parc en HLM. Cette commune résidentielle des bords de Seine connaît un marché immobilier dynamique, le prix des maisons y étant de 8 560 euros le mètre carré. La part des propriétaires y est de 37,1%, mais le taux de logements vacants atteint 6,8%.
Châtenay-Malabry présente un taux de logements HLM de 30,9%. La ville se caractérise par une part de propriétaires assez élevée, à 43,8%. Le prix au mètre carré des maisons y est de 5 420 euros, un niveau inférieur à la moyenne départementale pour ce type de bien, et le taux de logements vacants est de 6,3%.
Fontenay-aux-Roses compte 30,7% de logements sociaux. Cette commune du sud du département affiche un prix au mètre carré des maisons de 5 220 euros. La part des propriétaires y est notable, à 42,8%, et les logements vacants représentent 5,6% du parc total de près de 12 000 résidences.
Clichy se situe à 28,0% de logements HLM. La ville, limitrophe de Paris, connaît un marché immobilier très actif avec un prix des maisons avoisinant les 9 800 euros le mètre carré. La part des propriétaires est de 27,8%, et le parc de plus de 33 000 logements comprend 3,6% de résidences secondaires.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Villeneuve-La-Garenne arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Hauts-de-Seine avec 55,18 %.
Le podium par taux de logements HLM de Hauts-de-Seine : 1) Villeneuve-La-Garenne, 2) Bagneux, 3) Gennevilliers.
Neuilly-sur-Seine est classée dernière (36e) avec 4,31 %.
Ce classement comprend 36 communes de Hauts-de-Seine.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Hauts-de-Seine est de 21,92 %. La médiane se situe à 18,23 %.
12 communes sur 36 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (21,92 %).
Villeneuve-La-Garenne affiche 55,18 % contre 4,31 % pour Neuilly-sur-Seine, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
