01 Le parc de logements
Le parc comprend 475 logements dont 393 résidences principales, 22 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 393 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 4,6 % |
| Logements vacants | 60 | 12,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 475.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 138 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 84 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 111 | 28,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,3 % |
| 3 pièces | 52 | 13,2 % |
| 4 pièces | 152 | 38,6 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 45,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 446 | 475 |
| Rés. principales | 335 | 365 | 393 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 22 |
| Vacants | 32 | 65 | 60 |
Commune voisine de taille comparable, Gignac (13 km) affiche 50,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 373 | 94,9 % |
| Locataires (privé) | 14 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,8 %, locataires 4,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,3 % |
| Fioul | 77 | 19,6 % |
| Électricité | 143 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 153 | 38,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 36 % pour électricité et 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 393 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,3 % |
| 1 voiture | 120 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 256 | 65,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 70 | 30 | 2 |
| 1975 | 133 | 100 | 20 | 13 |
| 1982 | 183 | 168 | 12 | 3 |
| 1990 | 257 | 215 | 37 | 5 |
| 1999 | 296 | 262 | 22 | 12 |
| 2006 | 333 | 302 | 17 | 14 |
| 2011 | 387 | 335 | 19 | 32 |
| 2016 | 446 | 365 | 16 | 65 |
| 2022 | 475 | 393 | 22 | 60 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 475, soit +366 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 42 | 43 | 56 | 61 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,9 % |
| Classe B | 6 | 7,6 % |
| Classe C | 29 | 36,7 % |
| Classe D | 17 | 21,5 % |
| Classe E | 6 | 7,6 % |
| Classe F | 10 | 12,7 % |
| Classe G | 4 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 38,0 % |
| Classe B | 16 | 20,3 % |
| Classe C | 12 | 15,2 % |
| Classe D | 7 | 8,9 % |
| Classe E | 5 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 7,6 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 63 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jugeals-Nazareth (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Jugeals-Nazareth est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,6 % de logements vacants à Jugeals-Nazareth (60 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,8 % de maisons individuelles (474 unités). Jugeals-Nazareth se situe dans un environnement au cœur du tissu aquitain, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,8 % des résidences principales de Jugeals-Nazareth sont occupées par leur propriétaire, contre 4,2 % de locataires.
Le parc de Jugeals-Nazareth est plutôt récent: 28,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 17,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu aquitain. Topographie et environnement: à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.