Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 203 logements au total.
À Sazeray, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 52,2 %
15,3 % du parc de Mortroux est vacant (31 logements sur 203), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Mortroux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 378 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mortroux (82,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Mortroux: 35,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Mortroux, le parc fait moins bien que le repère national: E et 290 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mortroux reste stable (-1,5 %). 41,6 % des ménages de Mortroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mortroux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 378 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 137 résidences principales, 36 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 203.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 206 | 203 |
| Rés. principales | 132 | 136 | 137 |
| Rés. secondaires | 39 | 33 | 36 |
| Vacants | 31 | 37 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 196 à 203, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 29 | 30 | 25 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 270 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortroux (prix au m², ventes DVF, tendance).