Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 444 logements au total.
À Crozon-sur-Vauvre (12 km, 335 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,6 %
Le parc de Moutier-Malcard compte 444 logements, dont une part significative — 34,9 %, soit 155 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 351 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,2 % de propriétaires occupants.
50,0 % des logements de Moutier-Malcard datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (313 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 47,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Moutier-Malcard est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 351 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 444 logements dont 273 résidences principales, 155 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 444 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 437 | 444 |
| Rés. principales | 264 | 262 | 273 |
| Rés. secondaires | 148 | 147 | 155 |
| Vacants | 30 | 29 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 422 logements, le total atteint 444 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 60 | 72 | 70 | 82 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 34 | 45 | 40 | 44 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 299 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moutier-Malcard (prix au m², ventes DVF, tendance).