01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 660 logements dont 3 007 résidences principales, 453 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 007 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 453 | 12,4 % |
| Logements vacants | 200 | 5,5 % |
Parmi les 3 660 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 55 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 214 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 705 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 586 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 789 | 32,5 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 0,8 % |
| 2 pièces | 526 | 17,5 % |
| 3 pièces | 735 | 24,4 % |
| 4 pièces | 711 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 010 | 33,6 % |
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 448 | 2 947 | 3 660 |
| Rés. principales | 2 048 | 2 411 | 3 007 |
| Rés. secondaires | 284 | 355 | 453 |
| Vacants | 115 | 180 | 200 |
Pour référence, Bidart (18 km) affiche 37,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 860 | 61,9 % |
| Locataires (privé) | 748 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 354 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 45 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,9 % de propriétaires face à 36,6 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 331 | 44,3 % |
| Fioul | 62 | 2,1 % |
| Électricité | 1 229 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 359 | 11,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 41 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 558 |
| 2 à 4 ans | 736 |
| 5 à 9 ans | 534 |
| 10 ans ou plus | 1 180 |
| Total ménages | 3 007 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 840 |
| Sous-occupation modérée | 815 |
| Sous-occupation accentuée | 565 |
| Suroccupation modérée | 89 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 117 | 3,9 % |
| 1 voiture | 1 527 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 363 | 45,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 577 | 460 | 101 | 16 |
| 1975 | 858 | 651 | 183 | 24 |
| 1982 | 1 183 | 923 | 210 | 50 |
| 1990 | 1 375 | 1 142 | 180 | 53 |
| 1999 | 1 657 | 1 436 | 164 | 57 |
| 2006 | 2 053 | 1 800 | 176 | 77 |
| 2011 | 2 448 | 2 048 | 284 | 115 |
| 2016 | 2 947 | 2 411 | 355 | 180 |
| 2022 | 3 660 | 3 007 | 453 | 200 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 577 à 3 660 logements, soit +534 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 404 | 452 | 393 | 416 | 391 | 160 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 67 | 74 | 73 | 93 | 81 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 4,0 % |
| Classe B | 82 | 7,5 % |
| Classe C | 648 | 59,6 % |
| Classe D | 224 | 20,6 % |
| Classe E | 49 | 4,5 % |
| Classe F | 31 | 2,9 % |
| Classe G | 9 | 0,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (60 %), 71 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 271 | 24,9 % |
| Classe B | 257 | 23,6 % |
| Classe C | 439 | 40,4 % |
| Classe D | 85 | 7,8 % |
| Classe E | 17 | 1,6 % |
| Classe F | 13 | 1,2 % |
| Classe G | 5 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 8 |
| Classe B | 39 | 43 |
| Classe C | 128 | 520 |
| Classe D | 125 | 99 |
| Classe E | 39 | 10 |
| Classe F | 25 | 6 |
| Classe G | 7 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (123), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 163 |
| T3 | 198 |
| T4 | 88 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ondres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Ondres: sur 3 660 logements, 82,2 % sont des résidences principales, 12,4 % secondaires, 5,5 % vacants. Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,3 %) et appartements (44,7 %). Ce contexte résidentiel — Ondres est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 19 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral basque, à 15 km — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,9 %), devant les locataires (36,6 %). Le parc social représente 11,8 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 32,5 % des logements d'Ondres ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 143 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc d'Ondres a gagné +24,2 % de logements. 45,3 % des ménages d'Ondres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ondres est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Ondres s'inscrit dans un territoire en plaine, à 19 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral basque, à 15 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 007 résidences principales d'Ondres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.