Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 467 logements recensés.
Salies-De-Béarn, commune de taille similaire à 39 km, affiche 44,7 % de part de propriétaires
Mouguerre recense 2 467 logements, dont 2 293 résidences principales (92,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,1 % de maisons et 23,9 % d'appartements. Le cadre local de Mouguerre est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en plaine, à 51 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (10 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,9 %) sur la location (24,3 %). 9,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Mouguerre demeure déficitaire avec 9,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Selon l'INSEE, 26,8 % du parc de Mouguerre remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 38,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mouguerre: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Côté topographie, Mouguerre se trouve en plaine, à 51 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (10 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 467 logements dont 2 293 résidences principales, 94 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 467 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 909 | 2 205 | 2 467 |
| Rés. principales | 1 770 | 2 008 | 2 293 |
| Rés. secondaires | 51 | 94 | 94 |
| Vacants | 88 | 103 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,9 %, locataires 24,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 436 à 2 467 logements, soit +466 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 140 | 139 | 110 | 131 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 | 20 | 12 | 19 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 57 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (138), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 95 |
| T3 | 103 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouguerre (prix au m², ventes DVF, tendance).