01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 467 logements dont 2 293 résidences principales, 94 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 293 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 94 | 3,8 % |
| Logements vacants | 79 | 3,2 % |
Sur les 2 467 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 64 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 214 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 633 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 655 | 28,5 % |
| 2006-2019 | 614 | 26,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,3 % |
| 2 pièces | 193 | 8,4 % |
| 3 pièces | 321 | 14,0 % |
| 4 pièces | 584 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 189 | 51,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 909 | 2 205 | 2 467 |
| Rés. principales | 1 770 | 2 008 | 2 293 |
| Rés. secondaires | 51 | 94 | 94 |
| Vacants | 88 | 103 | 79 |
Salies-De-Béarn, commune de taille similaire à 39 km, affiche 44,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 696 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 344 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 213 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 41 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,9 %, locataires 24,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 772 | 33,7 % |
| Fioul | 156 | 6,8 % |
| Électricité | 878 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 91 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 397 | 17,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 265 |
| 2 à 4 ans | 387 |
| 5 à 9 ans | 333 |
| 10 ans ou plus | 1 309 |
| Total ménages | 2 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 406 |
| Sous-occupation modérée | 449 |
| Sous-occupation accentuée | 567 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 13 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 75 | 3,3 % |
| 1 voiture | 870 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 348 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 436 | 388 | 23 | 25 |
| 1975 | 552 | 489 | 28 | 35 |
| 1982 | 760 | 696 | 39 | 25 |
| 1990 | 1 053 | 961 | 35 | 57 |
| 1999 | 1 321 | 1 257 | 38 | 26 |
| 2006 | 1 633 | 1 562 | 40 | 30 |
| 2011 | 1 909 | 1 770 | 51 | 88 |
| 2016 | 2 205 | 2 008 | 94 | 103 |
| 2022 | 2 467 | 2 293 | 94 | 79 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 436 à 2 467 logements, soit +466 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 140 | 139 | 110 | 131 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 | 20 | 12 | 19 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 4,6 % |
| Classe B | 35 | 6,5 % |
| Classe C | 305 | 56,4 % |
| Classe D | 120 | 22,2 % |
| Classe E | 39 | 7,2 % |
| Classe F | 12 | 2,2 % |
| Classe G | 5 | 0,9 % |
La classe C domine avec 56 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 141 | 26,1 % |
| Classe B | 119 | 22,0 % |
| Classe C | 204 | 37,7 % |
| Classe D | 55 | 10,2 % |
| Classe E | 12 | 2,2 % |
| Classe F | 8 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 0 |
| Classe B | 26 | 9 |
| Classe C | 98 | 207 |
| Classe D | 78 | 42 |
| Classe E | 29 | 10 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 3 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (169), appartements classés ? (137), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 95 |
| T3 | 103 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouguerre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mouguerre recense 2 467 logements, dont 2 293 résidences principales (92,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,1 % de maisons et 23,9 % d'appartements. Le cadre local de Mouguerre est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en plaine, à 51 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (10 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,9 %) sur la location (24,3 %). 9,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Mouguerre demeure déficitaire avec 9,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Selon l'INSEE, 26,8 % du parc de Mouguerre remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 38,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mouguerre: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Côté topographie, Mouguerre se trouve en plaine, à 51 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (10 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.