Parc en forte croissance (+28,9 %) porté à 2 958 logements.
À 9 km, Saint-Martin-De-Seignanx (6 238 hab.) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Pierre-d'Irube dispose de 2 958 logements, dont 93,4 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (45,0 % / 55,0 %). Saint-Pierre-d'Irube se situe dans un environnement caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral basque, à environ 8 km.
Selon l'INSEE, 59,2 % des résidences principales de Saint-Pierre-d'Irube sont occupées par leurs propriétaires, 39,4 % par des locataires. Au plan locatif social, 15,4 % des résidences principales sont en HLM. Saint-Pierre-d'Irube est en deçà des obligations SRU — 18,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
35,9 % des logements de Saint-Pierre-d'Irube datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (54,1 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Pierre-d'Irube a fortement augmenté depuis 2016 (+28,9 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Pierre-d'Irube est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral basque, à environ 8 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 958 logements dont 2 764 résidences principales, 102 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 958 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 068 | 2 294 | 2 958 |
| Rés. principales | 1 931 | 2 116 | 2 764 |
| Rés. secondaires | 49 | 56 | 102 |
| Vacants | 88 | 122 | 92 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,2 % de propriétaires occupants, 39,4 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 51 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 527 logements, le total atteint 2 958 en 2022 (+461 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 217 | 138 | 193 | 184 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 13 | 40 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (142) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 160 |
| T3 | 196 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Irube (prix au m², ventes DVF, tendance).