Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 5 652 logements au total.
Pour référence, Labenne (21 km) affiche 52,7 % de part de propriétaires
1 698 résidences secondaires sur un parc de 5 652 logements (soit 30,0 %): le caractère de villégiature de Bidart est net. Profil typologique mixte: 40,4 % de maisons et 59,6 % d'appartements. Pour mémoire, Bidart est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, dans la plaine, à une altitude de 32 m, à 3 km du rivage, sur le littoral basque, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Bidart (55,7 %), complétée par 41,5 % de locataires. 11,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (17,8 % contre une obligation de 25,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 32,2 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Bidart, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 46,9 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +18,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 32 m, à 3 km du rivage, sur le littoral basque nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bidart est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 652 logements dont 3 780 résidences principales, 1 698 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 5 652 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 451 | 4 752 | 5 652 |
| Rés. principales | 2 833 | 3 042 | 3 780 |
| Rés. secondaires | 1 502 | 1 508 | 1 698 |
| Vacants | 116 | 202 | 174 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 55,7 % de propriétaires, 41,5 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 121 à 5 652, soit +404 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 686 | 544 | 464 | 514 | 448 | 238 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 63 | 64 | 51 | 69 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 188 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 58 |
| T2 | 188 |
| T3 | 209 |
| T4 | 121 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bidart (prix au m², ventes DVF, tendance).