01 Le parc de logements
Le parc comprend 548 logements dont 514 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 514 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,2 % |
| Logements vacants | 22 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 548 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 36 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 102 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 205 | 42,4 % |
| 2006-2019 | 115 | 23,8 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (42 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,2 % |
| 3 pièces | 17 | 3,3 % |
| 4 pièces | 69 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 81,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 82 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 518 | 548 |
| Rés. principales | 444 | 490 | 514 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 12 |
| Vacants | 15 | 16 | 22 |
La part de propriétaires atteint 80,3 % à Andoins, commune de 727 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 452 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 55 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 244 | 47,4 % |
| Fioul | 11 | 2,1 % |
| Électricité | 187 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 68 | 13,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 333 |
| Total ménages | 514 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 1,8 % |
| 1 voiture | 137 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 369 | 71,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 27 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 76 | 0 | 1 |
| 1975 | 77 | 72 | 1 | 4 |
| 1982 | 134 | 122 | 9 | 3 |
| 1990 | 156 | 145 | 7 | 4 |
| 1999 | 273 | 256 | 10 | 7 |
| 2006 | 417 | 391 | 13 | 13 |
| 2011 | 470 | 444 | 12 | 15 |
| 2016 | 518 | 490 | 13 | 16 |
| 2022 | 548 | 514 | 12 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 548, soit +612 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 28 | 29 | 29 | 34 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,0 % |
| Classe B | 7 | 8,4 % |
| Classe C | 47 | 56,6 % |
| Classe D | 9 | 10,8 % |
| Classe E | 6 | 7,2 % |
| Classe F | 6 | 7,2 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 71 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 26,5 % |
| Classe B | 13 | 15,7 % |
| Classe C | 36 | 43,4 % |
| Classe D | 7 | 8,4 % |
| Classe E | 1 | 1,2 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 41 | 6 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lée rassemble 548 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (514 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m.
La structure d'occupation de Lée est caractéristique des communes de propriétaires (87,9 %).
Selon l'INSEE, 23,8 % du parc de Lée remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Lée: 71,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Lée se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.