Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 548 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 80,3 % à Andoins, commune de 727 hab. à 5 km
Le parc de Lée rassemble 548 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (514 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m.
La structure d'occupation de Lée est caractéristique des communes de propriétaires (87,9 %).
Selon l'INSEE, 23,8 % du parc de Lée remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Lée: 71,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Lée se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 234 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 548 logements dont 514 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 548 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (42 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 82 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 518 | 548 |
| Rés. principales | 444 | 490 | 514 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 12 |
| Vacants | 15 | 16 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 27 % à une voiture, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 548, soit +612 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 28 | 29 | 29 | 34 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lée (prix au m², ventes DVF, tendance).