Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 592 logements recensés.
Pour référence, Moisdon-La-Rivière (19 km) affiche 64,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Pannecé dispose de 592 logements, dont 540 résidences principales (91,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 46 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Pannecé sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Pannecé s'étend d'un noyau historique (23,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,3 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique à 46 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (540 résidences principales de Pannecé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 592 logements dont 540 résidences principales, 20 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 592 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 551 | 578 | 592 |
| Rés. principales | 505 | 515 | 540 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 20 |
| Vacants | 28 | 43 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 312 logements, le total atteint 592 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 46 | 47 | 59 | 49 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 161 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pannecé (prix au m², ventes DVF, tendance).