01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 098 logements dont 5 466 résidences principales, 117 résidences secondaires et 515 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 466 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 117 | 1,9 % |
| Logements vacants | 515 | 8,4 % |
Parmi les 6 098 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 342 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 515 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 1 683 | 30,9 % |
| 1971-1990 | 1 827 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 649 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 428 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 162 | 3,0 % |
| 2 pièces | 556 | 10,2 % |
| 3 pièces | 1 633 | 29,9 % |
| 4 pièces | 1 704 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 411 | 25,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (26 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 973 | 6 034 | 6 098 |
| Rés. principales | 5 307 | 5 346 | 5 466 |
| Rés. secondaires | 101 | 69 | 117 |
| Vacants | 565 | 619 | 515 |
Nemours (12 889 hab., à 27 km) présente 35,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 682 | 49,1 % |
| Locataires (privé) | 776 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 1 957 | 35,8 % |
| Logés gratuitement | 51 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,1 % de propriétaires face à 50,0 % de locataires (dont 36 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 443 | 63,0 % |
| Fioul | 195 | 3,6 % |
| Électricité | 1 329 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 29 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 469 | 8,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 509 |
| 2 à 4 ans | 1 066 |
| 5 à 9 ans | 1 016 |
| 10 ans ou plus | 2 876 |
| Total ménages | 5 466 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 210 |
| Sous-occupation modérée | 1 617 |
| Sous-occupation accentuée | 1 295 |
| Suroccupation modérée | 462 |
| Suroccupation accentuée | 63 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 021 | 18,7 % |
| 1 voiture | 2 930 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 515 | 27,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 54 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 183 | 3 908 | 63 | 212 |
| 1975 | 4 650 | 4 361 | 113 | 176 |
| 1982 | 5 485 | 4 942 | 175 | 368 |
| 1990 | 5 608 | 5 154 | 176 | 278 |
| 1999 | 6 000 | 5 352 | 176 | 472 |
| 2006 | 5 961 | 5 265 | 131 | 565 |
| 2011 | 5 973 | 5 307 | 101 | 565 |
| 2016 | 6 034 | 5 346 | 69 | 619 |
| 2022 | 6 098 | 5 466 | 117 | 515 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 183 logements à l'origine, 6 098 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 420 | 431 | 312 | 359 | 411 | 303 |
| Dont vacants > 2 ans | 138 | 151 | 113 | 102 | 120 | 181 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0,2 % |
| Classe B | 46 | 1,3 % |
| Classe C | 779 | 22,8 % |
| Classe D | 1 564 | 45,8 % |
| Classe E | 684 | 20,0 % |
| Classe F | 222 | 6,5 % |
| Classe G | 111 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 3 414 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 99 | 2,9 % |
| Classe B | 381 | 11,2 % |
| Classe C | 778 | 22,8 % |
| Classe D | 1 364 | 40,0 % |
| Classe E | 572 | 16,8 % |
| Classe F | 167 | 4,9 % |
| Classe G | 53 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 22 | 24 |
| Classe C | 252 | 527 |
| Classe D | 491 | 1 073 |
| Classe E | 363 | 321 |
| Classe F | 171 | 51 |
| Classe G | 90 | 21 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 445 |
| T3 | 926 |
| T4 | 612 |
| T5+ | 161 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châlette-sur-Loing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Châlette-sur-Loing totalise 6 098 logements dont 89,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 64,9 % de maisons individuelles pour 35,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 92 m d'altitude.
Statut d'occupation assez équilibré: 49,1 % de propriétaires occupants et 50,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 35,8 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Châlette-sur-Loing mêle deux époques — 6,3 % avant 1919, 7,9 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (63,0 % des résidences principales).
Le parc de Châlette-sur-Loing se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,7 % de ménages sans voiture, 27,7 % à au moins deux voitures.
Châlette-sur-Loing est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Châlette-sur-Loing s'inscrit dans un territoire en plaine, à 92 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.