Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 673 logements recensés.
Saint-Clément (1 386 hab., à 11 km) présente 71,1 % de part de propriétaires
Perpezac-le-Noir dispose d'un parc de 673 logements mêlant résidences principales (79,2 %), secondaires (9,7 %) et vacants (11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. Côté cadre local, Perpezac-le-Noir est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Perpezac-le-Noir sont propriétaires de leur logement. 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,2 % du parc date d'avant 1919, 22,0 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 23,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (41,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,0 % entre 2016 et 2022. 56,8 % des ménages de Perpezac-le-Noir disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Perpezac-le-Noir est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (533 résidences principales de Perpezac-le-Noir) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 673 logements dont 533 résidences principales, 65 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 673 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 629 | 673 |
| Rés. principales | 469 | 485 | 533 |
| Rés. secondaires | 76 | 66 | 65 |
| Vacants | 54 | 79 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 364 logements à l'origine, 673 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 90 | 90 | 90 | 99 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 54 | 51 | 44 | 40 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 327 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (286).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0