Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 856 logements recensés.
À titre de comparaison : 44,0 % de part de propriétaires à Arnac-Pompadour, à 15 km
Parc mixte à Voutezac: sur 856 logements, 68,6 % sont des résidences principales, 22,9 % secondaires, 8,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,1 %). Ce contexte résidentiel — Voutezac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Voutezac — 15,0 % seulement contre 80,9 % de propriétaires.
Le bâti de Voutezac s'étend d'un noyau historique (24,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 36,6 % des résidences principales.
Le parc de Voutezac a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Voutezac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 856 logements dont 587 résidences principales, 196 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 856 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 827 | 856 |
| Rés. principales | 533 | 598 | 587 |
| Rés. secondaires | 131 | 151 | 196 |
| Vacants | 102 | 78 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 44 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 482 logements, le total atteint 856 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 96 | 90 | 110 | 111 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 51 | 51 | 45 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 134 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 138 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voutezac (prix au m², ventes DVF, tendance).